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业内及坊间的猜测一直没有停止

2020-07-27 04:37

据当地媒体报道,有北京地产中介对外发布消息称:“出售房产是满5年的唯一住房,免征个税;满4年唯一住房,只征4%个税;满3年唯一住房征8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”

至于北京的“国五条”细则何时出台,业内及坊间的猜测一直没有停止。据称,3月下旬到4月初,是“国五条”落地细则的窗口期。

此前,20%征税会否误伤刚需,一直是市场议论的焦点。有网络调查显示,七成以上的网友表示,“国五条”细则中关于“二手房过户征收20%个税”的政策对自己影响最大;超八成网友认为“20%个税”会被转嫁到购房者身上;近六成网友更因“国五条”细则推迟购房计划。

今天,北京市住建委相关负责人透露,并未发布任何与“国五条细则”相关的消息,细则具体内容也未发布。至于房地产中介从何渠道得到此消息不得而知。

针对媒体报道“北京落实‘国五条’、唯一住房将视情况减免20%个税”的新闻,北京市住房和城乡建设委员会18日出面澄清说,并未发布任何相关消息,如果相关政策出台将会在第一时间发布。

有媒体报道,近期,北京市住建委等相关部门召集开发商、房地产中介,以及房地产的研究机构等座谈,研究讨论细则落地相关事宜,并对落实“国五条”进行全面部署。

为遏制内地楼市的投资、投机性需求,今年3月1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税,并要求地方政府在今年3月底之前出台“国五条”地方细则,此消息一出引起各方强烈关注。

财政部财科所所长贾康则认为,20%个税政策的实施细则应尽早清晰化。对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”,不同城市附加上不同政策,避免在楼市调控中“误伤”刚需。(完)